감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 죽림리 소재“통영향교” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1-4, 6)는 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 기호(7)는 차량접근이 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)는 사다리형 평지로서, ＂상업나지＂상태임. 기호(2, 6)는 부정형 평지로서, ＂단독주택＂건부지로 이용중임. 기호(3)는 사다리형 평지로서, ＂전＂으로 이용중임. 기호(4)는 부정형 평지로서, ＂전＂으로 이용중임. 기호(7)는 부정형 평지로서, ＂주거나지＂상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1)는 동측으로 약 3m 폭, 남측 및 서측에 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(2, 6)는 동측으로 약 3m 폭의 도로가 소재함. 기호(3)는 남동측 및 남서측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(4)는 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(7)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3, 4) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소하천(저촉) 가축사육제한구역(2019- 07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 소 하천구역<소하천정비법>임. 기호(2, 6, 7) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀 집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재 보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5)는 벽돌조 평슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(8)는 목조 함석 및 시멘트기와 지붕 단층 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 목재 및 샷시창호 등 마감임. 2) 이용상태 기호(5) : 단독주택으로 이용중임. 기호(8) : 일부 반파된 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(5)는 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(1) 건물에는 별첨“지적 및 건물개황도, 사진용지”와 같이 제시 외 건물이 3동 소재함. ㉠ : 블록조 슬래브지붕 단층 (보일러실) 약 5.4㎡ ㉡ : 블록조 스레트지붕 단층 (창고) 약 27.5㎡ ㉢ : 블록조 스레트지붕 단층 (창고) 약 4㎡ 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례