감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 '합정초등학교' 북서측에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택 등이 산재하는 지역이며, 인근으로 근린생활시설, 초등학교(합정, 성동), 중.고교(평택, 한광) 등이 위치함. 2) 교통상황 인근 중로변으로 노선버스 정류장이 소재하며, 본건 서측 직선거리 약1km 지점으로 전철역 ""평택역""이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 정방형 평지로서, '단독주택부지'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 동측으로 차량 진입 불능한 노폭 약2.5~3m 정도의 세로(포장도로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 장기간 거주자 부재임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 연와조.세멘벽돌 스라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 1978.12.28.) 외벽 : 시멘벽돌위 돌붙임 및 페인팅 등 내벽 : 종이벽지, 타일 등 창호 : 샷시 및 목재2중창 등 2) 이용상태 기호(가) 1층 : 단독주택 지층 : 창고 등 - 마당 출입문(대문) 잠겨있어, 내부확인 못함. 기호(나) 변소 : 소재불명(멸실 추정) - 마당 출입문(대문) 잠겨있으나, 외부 관찰결과 멸실로 추정됨. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 된 것으로 보임. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 기호(나) 변소 : 소재불명임(멸실 추정) 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 거주자 장기 부재로(출입문 잠겨있음) 공가 상태임. 인근매각물건사례