감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 광도면 용호리 소재 "용호마을" 내 및 인근에 산재하여 위치하며 부근은 농촌취락 및 주변으로 전, 답 등 농경지가 혼재하는 농경지대로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 기호1) 토지는 차량 접근이 불가능한 토지이고, 기호2) 토지는 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1): 부정형의 완경사지로 현황 " 전" 입니다. 기호2): 세장형의 평지로 "주거나지"입니다. 4) 인접 도로상태 기호1): 남측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접합니다. 기호2):남측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2): 자연환경보전지역, 자연취락지구, 축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에거 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1) 토지상의 일부 산재하여 식재된 수목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려 토지에 포함하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: - 인근매각물건사례