감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 ""안심2동행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 및 나지 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 남측 인근에 간선도로인 동촌로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물 중 제3층 제301호 단위세대로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감, 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, 창호 : 목재 및 새시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 평탄한 가장형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 폭 약 6~7미터정도의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 용계동 920 :준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 ; 미상임. 기타 : 없음. 인근매각물건사례