감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 어온리 소재 "장안마을" 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 차량 등의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, "주거용 건부지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 인접필지를 경유하여 북측으로 약2m내,외의 진입로가 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 수동이 소재합니다. (후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.) 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 지상에 소재하는 제시외 수목은 수량의 과소 및 관리상태의 불량 등으로 거래관행상 토지에 포함하여 거래되는바 토지에 포함하여 평가하였습니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 목조 함석지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1939.) 외 벽 : 몰탈위페인트 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창호입니다. 2) 이용상태 농어가주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례