감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 대상건물은 경기도 평택시 비전동에 소재하는 '비전고등학교' 남동측 근거리에 위치하고, 부근은 아파트단지, 상업·업무용 부동산, 근린생활시설 및 각급 학교 등이 있으며, 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 - 대상건물까지 차량을 통한 접근 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 남서측 인근으로 국도 제1호선이 통과하는 등 제반 교통상황 보통입니다. 3) 건물의 구조 - 일반철골구조 및 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제1097호 및 제1090호로 2019.05.07.일자로 사용승인 되었으며, 외벽 : 석재마감 및 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호 등입니다. 4) 이용상태 - 기호 1,2 모두 집합건축물대장상 제2종근린생활시설 용도로 등재되어 있고, 기호 1은 현황 공실상태이고, 기호 2는 사무실입니다. 5) 설비내역 - 단지 내 위생 및 급배수설비, 승강기 및 에스컬레이터, 옥내소화전, 화재탐지 및 스프링 클러 등 설치되어 있고, 기호 1,2 내부에 천장형 에어컨 등 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 부정형 평지로 현황 상업용으로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 - 대상토지 남측 및 서측으로 왕복 7차선, 북서측으로 왕복 5차선, 북동측 및 동측으로 도로 폭 약 8M 내외 도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류 (폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 미상입니다. 인근매각물건사례