감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 신풍면 조평리 소재 세칭 '구분실마을' 내에 소재하는 토지로서, 주위는 농가주택, 농경지 및 임야등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지로서 단독주택으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약8미터의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>등임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 위 지상에 별첨 '사진용지'와 같이 타인소유 건물(제시외건물 ㉠~㉣)이 소재하는 바 이로 인한 토지사용 제한 정도를 감안하여 토지를 평가하였음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 위 지상에는 타인소유 건물이 소재하는 바 경매 입찰 시 지상권 성립 여부 등에 유의하시기 바람. - 본건 동측 일부가 현황 도로로서 이러한 제한 정도를 감안하여 토지를 평가하였음. 인근매각물건사례