감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 둔덕면 산방리 소재 "산방마을회관" 서측[본건1] 및 남동측[본건2]에 소재하는 토지로서, 부근으로 농경지가 소재하는 경지정리 된 지역으로서, 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 [본건1] : 본건은 인근 토지를 통해서 트랙터 등이 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. [본건2] : 본건 북측으로 포장농로가 소재하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 [본건1] : 부정형 평지의 현황 "답(휴경지)" 상태임. [본건2] : 세장형의 평지의 현황 "답" 상태임. 4) 인접 도로상태 [본건1] : 지적도상 및 현황 "맹지" 상태임. [본건2] : 본건 북측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [본건1] 자연환경보전지역,수산자원보호구역가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법> [본건2] 농림지역,가축사육제한구역(말양염소산양사슴닭오리메추리돼지개제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업진흥구역<농지법>,소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항없음. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 미상임. 2)기타 - 인근매각물건사례