감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 ""성동면사무소"" 남측 인근 삼산리에 위 치하며 부근은 면소재지 부근 주택지대로 단독주택, 전, 답 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까 지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으 로 보아 일반적인 대중 교통사정은 대체로 양호한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 (2) 토지는 대체로 사다리형의 토지로 일부는 대, 일부는 현황도로, 일부는 타인이 점 유하고 있는 것으로 개략적으로 조사되고 일부는 제시외건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중 이고 (3) 토지는 부정형의 토지로 제시외 건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 (2) 토지는 지적도상 맹지이나 관습도로와 접하고 본건 토지의 일부가 현황 도로(세로) 이며 (3) 토지는 세로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 (2.3) 계획관리구역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 (2.3) 토지상에 걸쳐서 별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 제시외건물 (ㄱ)이 소재하여 평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 본건 (2) 토지는 일부 현황도로, 일부 타인 점유, 일부 제시외건물 (ㄱ)의 건부지, (3) 토지의 공부상 지목은 전이나 현황 제시외건물 (ㄱ)의 건부지로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 (2) 토지 중 제시외건물 (ㄱ) 소재부분, (2.3) 토지 중 인접 도로 및 본건 토지일부 현황도로의 정확한 경계 및 위치가 육안으로 명확하게 판별되지 아 니하므로 정확한 경계 및 위치는 별도 국가공인기관의 측량 등이 필요할 것으로 판단 되니 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트벽돌조 경량철판지붕 단층건으로 외벽 : 수성페인트 및 적벽돌 치장쌓기 등 내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등 창호 : 새시 유리창 등입니다. 2) 이용상태 주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물의 차양 등은 건물에 포함평가 하였습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물은 공부상 시멘트기와지붕으로 되어 있으나 실제 경량철판지붕입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례