감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 남서측 직선거리 약600미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 주상복합부동산, 다가구주택, 나지 등으로 이루어진 지역으 로서 남동측 근거리로 고덕국제화계획지구 일반산업단지가 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.4km 지점에 서정리역이 위치함. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 폭10미터, 북서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건 으로서 외벽 : 돌붙임, 타일붙임, 치장벽돌쌓기, 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설, 계단실, 화장실 등. 2층 : 다가구주택(2가구). 3층 : 다가구주택(2가구). 4층 : 다가구주택(1가구). (별첨 각층 평면도 참조) 3) 설비내역 보일러설비에 의한 난방구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구보안 개폐설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨""지적 및 건물개황도"" 와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 중 일부 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사 에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례