감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 무안읍 고절리에 소재하는 ""전라남도무안교육지원청 무안외국어체험 센터"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 경지정리된 농경지, 자연마을, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 환경은 무난시됨. 2) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 청계면 도대리에 소재하는 ""무안C.C"" 남측 인근에 위치하고 있으며 , 주위는 농경지, 자연림, 태양광발전설비, 농가주택 등이 혼재하는 농경지대로서 제반 주위 환경은 보통임. 3) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 소형농기계 출입이 가능하여 일반적인 교통상황은 무난시됨. 4) 교통상황 공히 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장과 간선도로가 입지하여 일 반적인 교통상황은 보통시됨. 5) 형태 및 이용상태 기호 1) : 서하향 경사지대내 평지 및 경사지(서측 일부)인 '휴경 전'임. 기호 2) : 서하향 경사지대내 대부분 평지이나 서측 일부는 경사지인 '전'임. 6) 형태 및 이용상태 공히 인접지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형의 현황 '답'임. 7) 인접 도로상태 기호 1) : 맹지 기호 2) : 본건 북측으로 소폭의 비포장농로에 접함. 8) 인접 도로상태 기호 3) : 본건 서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로 및 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 4) : 본건 북측으로 폭 약 4m내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 5) : 본건 서측으로 아스팔트포장의 왕복2차로에 접함. 9) 토지이용계획 및 제한상태 기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 10) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1000m제한구역_닭_오리_메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역) 공항시설법> 기호 2) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구 역)<공항시설법> 11) 제시목록 외의 물건 -- 12) 제시목록 외의 물건 기호 1) 토지의 서측 사면에는 방풍림성격의 잡목이 소재하고 있으며, 기호 2) 토지 지상에 는 대부분 잡목이 소재하고 있음. 13) 공부와의 차이 -- 14) 공부와의 차이 -- 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례