감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재 '평택화양도시개발구역' 북측 인근에 위치하며, 주변은 전, 답 등의 농경지 및 순수임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통 이용은 거리상 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 ""전(농작물 재배중임)""으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약3-4m 내외의 '농로'와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 공부지목 '임야'이나, 현황은 '전'으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례