감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 '대한적십자사 본부' 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활 및 업무시설 등이 주로 소재하는 원주혁신도시 내 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 대중교통 이용은 인근에 시내버스 정류장이 소재하며, 버스 정류장과의 거리, 노선, 배차간격, 운행빈도 등을 고려할 때 무난시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층건물내 6층 602호 및 603호 로서, 외벽 : 폐어그라스 등 마감, 내벽 : 콘크리트 및 석고보드 등 마감, 바닥 : 콜탈 마감, 천장 : 아스텍스 마감, 창호 : 알류미늄샷시 단창임. 4) 이용상태 일련번호(1,2) 공히 본건 건물의 집합건축물대장상 용도는 제1종근린생활시설임. 5) 설비내역 일련번호(1,2) 공히 수세식 위생설비 및 급배수 설비, 소화전설비, 승강기설비, 스프링클러설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평탄한 토지로서 상업용건물 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북동측 및 남서측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약12mm 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례