감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""서정리초등학교"" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지상5층 건물 중 제4층 제401호로서(사용승인일 2013.04.29), 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 새시창호입니다 4) 이용상태 집합건물(도시형생활주택-단지형)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 급.배수설비, 화재경보설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 평지로 도시형생활주택(단지형) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측의 노폭 약 6~7m 내외의 도로를 통하여 주간선도로와 연계가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서정동 898-3 :제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계(등기사항전부증명서 기준) -등기목적 : 주택임차권, -접수 : 2024년8월23일 제32538호 -등기원인 : 2024년8월21일 수원지방법원 평택지원의 임차권등기명령 (2024카임1350) -임차보증금 : 금185,000,000원, -범위 : 전유부분 전부 -임대차계약일자 : 2021년10월24일, -주민등록일자 : 2021년9월9일 -점유개시일자 : 2021년9월3일, -확정일자 : 2022년6월8일 -임차권자 : *** ******-******* 경기도 평택시 점촌로10번길 32, 401호(서정동, 강남아트빌) 인근매각물건사례