감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 '계룡시청' 남서측 인근에 위치하는 구분건물 (우림루미아트 제109동 제105호)로서 주위일원은 시청, 학교, 아파트단지, 단독주택, 임야, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 진출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통 시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 콘크리트경사지붕 15층으로 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 샤시이중창임. 4) 이용상태 우림루미아트 제109동 제1층 제105호 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공동현관출입문 보안설비, 승강기설비, 기타설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 부지는 대로 및 중로에 접하며 단지 내 도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014.11.10)(도시관리계획 재정비 변경), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2017-12-29)(장기미집행 도시 계획시설 정비)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한), 절대보호구역(2023-12-27) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역 '미상'임. 인근매각물건사례