감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 근린생활시설, 아파트단지, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨. 2) 교통상황 본건 까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 "주거기타(전 등)" 상태임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서 "주거나지" 상태임. 기호(3) : 부정형 완경사의 토지로서 "주거기타(토지임야 등)" 상태임. 기호(4) : 부정형 평지의 토지로서 "주거나지" 상태임. 기호(5) : 부정형 완경사의 토지로서 "단독주택 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,4) : 서측으로 왕복 2차선의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 동측으로 읍내동 187-20, 187-24의 사유지 도로가 소재함. 기호(3) : 맹지임. 기호(5) : 서측으로 읍내동 187-20, 187-24의 사유지 도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례> ,하수처리구역<하수도법> 기호(2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>,하수처리구역<하수도법> 기호(3) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(당진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법> 기호(5) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(6) : 벽돌구조(철근)콘크리트지붕 단층 건으로서, 외 벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 마감 등 임. 2) 이용상태 "단독주택"으로 이용중임. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.) ※.본건 건물은 수차례 방문하였으나 건물출입문 폐문부재 등으로 인하여 내부 확인이 불가 한 바, 내부 이용상태 등은 건축도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 확인하였음. 3) 설비내역 난방설비 및 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례