감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 ""원주시립중앙도서관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 학교, 근린상가 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건내 7층 701호로서, 외벽: 인조석붙임, 복합판넬, 페어글라스 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 내장타일 등 마감 창호: 칼라샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 개별난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가각정리된 정방형의 토지로서 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 왕복4차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(2010-09-24)(단관지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-10-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 미상임. 인근매각물건사례