감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동마을" 북동측 인근에 위치하는 구분건물로서 주위는 펜션, 근린생활시설, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 자유로우며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건중 11층 1107호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅 및 석재 등 마감. 내 벽: 타일 및 벽지 등 마감. 창 호: 샷시 등 마감. 4) 이용상태 숙박시설(휴양콘도미니엄)으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급·배수, 위생설비,소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있으며, 콘도미니엄에 따른 수영장 등의 부대시설이 소재함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, "숙박시설(휴양콘도미니엄) 건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 유원지(2020-07-01), 유원지(저촉), 항만(국가어항)(저촉) 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(지세포항관광시가지구역), 영농여건불리농지. 9) 공부와의 차이 본건은 집합건축물대장상의 "호별배치도" 호수와 현황 표기호수가 상이하여 "집합건축물대장" 상 호수를 기준으로 감정평가 하였으니 업무진행시 참고하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조. 인근매각물건사례