감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 ""고덕국제화지구 일반산업단지""북측 인근에 위치하며 주위는 지식산업센터,근린생활시설,업무시설 등이 소재하고 동북측의 도로건너편으로 철선(1호선) 이 통과함. 2) 교통상황 차량의 출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건물임. -외벽:복합판넬마감 -내벽:몰탈위 페인트 등 -창호:샷시창 4) 이용상태 공부상 제2근린생활시설(음식점)용도이나 공실로 보임(건물내부에는 책상,의자 여러개가 있으며 출입문은 잠거 있음) 5) 설비내역 급배수,위생설비,화재탐지설비,옥내소화전설비,승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 각지에 위치한 대체로 사다리형상의 지식산업센터(지하3층,지상10층규모)부지로 접면도로 및 주위와는 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 중로1류,북동측으로 중로2류의 왕복4차선 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상 인근매각물건사례