감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안성시 양성면 덕봉리 소재"" 덕봉서원"" 남서측 인근에 소재하며 주위는 농가주택,전및 답, 야산 등으로 지방도로변 농촌지대이며 환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 일반차량 진출입가능하고 버스정류장이 인근에 소재하여 교통은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형으로 대체로 남향 완경사지로서 전,묘지,대(주택부지)으로 임의적으로 형질변경되었 거나 일부 임야로 이용중이며, 일부 지상에 소나무 조형을 집단적으로 관리하거나(사진 P10.P11 참조) 주목나무, 감나무 등을 식재하였으며 임지에는 다양한 잡목류 등의 수목이 자생하거나 식재되어 있음. 분묘는 상석및 비석을 포함하여6기가 소재하고 집단 평장묘역 1개소가 조성돠었음. 대상물건내 임도나 제시외건물 출입을 위해 임의적인 사도가 개설되어 있음. 4) 인접 도로상태 세로(가) 포장도로이며 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 대상물건의 개요 참조바람. 6) 제시목록 외의 물건 별첨 지적개황도 그림 참조 바라며, 제시외 물건(주택, 비닐하우스, 조형 소나무, 주목 등) 및 분묘가 소재하여 토지에 영향있을 것으로 보입니다. 7) 공부와의 차이 공부상 임야이나 현황 전,묘지,대,도로 및 임야임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 인해 임대관계는 미상이나 상기 제시외건물에 여러 거주인이 상주하여 확인이 필요합니다. 인근매각물건사례