감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 건물은 충청남도 논산시 강경읍 홍교리에 위치하는 &quot;일명 강경주택 제마동 제2층 제203호&quot;로서 본건 주위는 공동주택, 단독주택, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 진입이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통 수단에 접근성은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제마동 제2층 제203호로서 (사용승인일:1985.01.24) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호임 4) 이용상태 연립주텍 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 도시가스설비, 옥외주차장등 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 연립주택 건부지임 7) 인접 도로상태등 북측 및 서측으로 아스콘 포장된 소로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육 제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(강경서말고삿지구)<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 본건은 의뢰목록 및 등기부등본상 건물이 강경읍 홍교리 109번지에 소재하나, 현황은 강경읍 홍교리109-2지상에 소재함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례