감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포항" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 숙박시설 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물 1-6층 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일: 2003.03.12) 외 벽: 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 본건 건물 7층 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 2) 이용상태 본건 현황 숙박시설 및 사무실 등으로 이용중입니다. 1-6층: 숙박시설(화이트모텔)로 이용중입니다. 7층: 사무실 및 주택 등으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강비설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 5) 공부와의 차이 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다. 인근매각물건사례