감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 화촌면 외삼포리 소재 '성포교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 목장, 등이 혼재하는 순수 농촌지대임. 2) 교통상황 인접지 통하여 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임. 3) 형태 및 이용상태 북서측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 일부는 전으로 이용 중이며, 일부는 분묘로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 '맹지' 임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(단독주택 경계(300m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 미만), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 가축사육제한구역(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소), 가축사육제한구역(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상)), 공장설립제한지역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 상에 후첨하는 '사진'과 같이 분묘 2기가 소재하여, 토지의 사용 및 수익에 영향을 미칠 수 있는바, 경매 진행시 참고 바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 '임야'이나, 일부 분묘로 이용 중이며, 일부는 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임. 인근매각물건사례