감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 비전동 ""비전사거리""동북측 코너에 위치하며 주위는 상가,쇼핑몰, 아파트단지,근린생활시설 및 편의시설 등이 혼재하는 소사벌 택지지구임. 2) 교통상황 차량의 출입이 자유로우며 남측 및 서측의 간선도로변에 노선버스정류장이 위치하는 등 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층(지하2층)건물임. -외벽:외장 석재붙임, 치장벽돌쌓기 및 페어그라스마감 -내벽:수성페인트 및 일부 타일마감 -창호:페어그라스 창호 4) 이용상태 *기호(1):공실 *기호(2):점포(더빈메이크업) 5) 설비내역 급배수,위생설비,에스컬레이트,승강기,스프링클러,화재경보기,천정형 에어컨 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 대단위 상업용부지로 접면도로 및 주위와는 등고 평탄함. 7) 인접 도로상태등 사면이 대로1류,대로3류,소로2류,중로1류,중로2류 등의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(보행자전용)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(행복한아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 상세내역 미상 2)본건중 기호(1)은 공실이고 기호(2)는 임차중(상호: 더빈 메이크업)인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례