감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동에 소재하는 '고현동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 로변상가 및 점포, 위락시설 및 유흥시설, 숙박시설, 관공서 및 주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 시가지주변 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물내 제1층 제101호외 9개호(건물전체) 로서,[사용승인일:2003.08.01] 외 벽 : 전면 화강석붙임 및 드리이비트외 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 몰탈위페인트외 마감. 바 닥 : 타일 및 데코타일붙임, 강화마루(객실), 화강석 및 카펫(계단실 및 복도) 깔기마감. 창 호 : 하이샷시 및 알미늄샷시이중창마감임. 4) 이용상태 기호(1~3) : 근린생활시설(현'창고 등') 기호(4) : 근린생활시설(1개호) 기호(5~9) : 숙박시설 기호(10) : 단독주택(방3,욕실2,거실,주방 등) 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 전기보일러 등에 의한 난방임. 기타설비로는 승강기, 각층소화전 및 소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상 토지는 세장형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남동측으로 폭 약10m의 포장도로와 접하며, 옥내·외 주차시설은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 일반상업지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례