감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "거제소방서" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 1층 105호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중입니다. 5) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 세장형 완경사지의 토지로서 지면은 평탄한 "공동주택 건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 대지권의 토지 북측, 서측으로 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 없습니다. 기 타 : 본건은 현장 조사시 이해관계인의 부재로 인해 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례