감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 대덕면 신령리 소재 '어울초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공장, 창고, 농경지. 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 대중교통이용은 거리상 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1 : 부정형 완경사의 토지로서, 주.상용 건물 부지임 일련번호2 : 부정형 완경사의 토지로서, 창고시설 건물부지 및 공지상태(조경수 등 식재)임. 4) 인접 도로상태 일련번호1 : 북측으로 노폭 약4~6m 정도의 세로(포장도로)와 접함. 일련번호3 : 북서측으로 노폭 약4~6m 정도의 세로(포장도로)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 건물감정평가요항표 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 건물감정평가요항표 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (1) 일련번호2 : 철근콘크리트 및 벽돌조 콘크리트경사슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 2004.01.15.) 외벽 : 단열 판넬 및 드라이비트 마감 등. 내벽 : 1층 인테리어 마감. 2층 몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등. (2) 일련번호4 : 경량철골구조 기타(샌드위치판넬)지붕 단층 건물로서, (사용승인일 2005.05.26.) 외벽 : 경량판넬 마감. 내벽 : 싸이딩 마감. 창호 : 샷시창호. 2) 이용상태 일련번호2 : 1층 : 일반음식점, 2층 : 단독주택 일련번호4 : 창고 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 오수처리시설 등. 4) 부합물 및 종물 (ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 1층(창고 등) ≒ 91.1㎡ (ㄴ) : 경량철골조 판넬지붕 1층(창고) ≒ 21.4㎡ (ㄷ) : 경량철골조 아크릴판지붕 2층(차양) ≒ 14.8㎡ (ㄹ) : 관정 1식 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 건물은 현관 출입문이 잠겨 있으며, 상당기간 공가상태인 것으로 보임. 인근매각물건사례