감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 횡성읍 반곡리 소재 ""반곡저수지"" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 저수지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)(2)(4)는 일단지로 이용되는 토지로서 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ""사무소, 창고 및 제조업소 등의 건부지"" 상태이며, 기호(3)은 유사사다리형 완경사의 ""진출입로 등""으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)(2)(4)는 본건 기호(3)을 통하여 진출입하고 있으며, 기호(3)과 연계되어 본건 남동측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로 및 남서측으로 로폭 약3미터내외의 시멘트포장도로가 소재하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(제6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(원주비행장(K-46)_3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 본건 의뢰목록 상 지목이 기호(1)(3)은 ""전"", 기호(2)(4)는 ""답"" 이나, 현황 기호(1)(2)(4)는 ""사무소, 창고 및 제조업소 건부지 등"" 상태이며 기호(3)은 ""진출입로 등"" 상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 2층(기호5) 및 단층(기호6~13) 건물로서, ㅡ 외 벽 : 판넬 등 마감. ㅡ 내 벽 : 판넬 및 일부 타일붙임(기호5) 등 마감. ㅡ 창 호 : 하이샷시 단창 등 마감 입니다. 2) 이용상태 ""사무소(기호5) 및 창고 등""의 상태입니다. 3) 설비내역 본건 기호(5)에 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물 기호(5)~(13)은 기준시점 현재 미준공상태의 건물로서 일반건축물관리대장이 부존재합니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ― 임대관계는 미상입니다. ― 본건 건물은 일부 내부 마감공사가 마무리 되지 않은 상태입니다. 인근매각물건사례