감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 궁리 소재 '궁2리마을회관' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제205동 제10층 제1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 바닥 : 장판깔지 및 타일붙임 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비, 중앙현관 보안장치, 화재탐지기, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 단지 전체는 서측으로 소로한면에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m ~15m)(저촉), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계 약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례