감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 ""지장초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주변환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 서측인근을 통과하는 ""탄현로""변으로 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 및 조적조 스라브지붕 4층 건내 4층 402호 외벽: 무늬타일붙임 등 마감. 창호: 칼라샷시창호임. 사용승인일: 1992.01.23 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 난방설비 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 8미터내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(지장초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법> 9) 공부와의 차이 해당없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 주택임차권: 2019년11월15일 제33236호 2019년 11월 6일 수원지방법원평택지원의 임차권등기명령(2019카임1112) 임차보증금 금85,000,000 차임 없음 범위 전유부분 전부 임대차계약일자 2017년 9월27일 주민등록일자 2017년10월25일 점유개시일자 2017년10월29일 확정일자 2017년 9월28일 임차권자 한국토지주택공사 135671-0033355 인근매각물건사례