감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 서운면 북산리 소재 ""북산리 마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전, 답 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""묵전""상태입니다. 기호(2) : 서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""묵전""상태입니다. 기호(3) : 인접지와 대체로 등고ㆍ평탄한 부정형 토지로서, ""묵전, 도로, 타인점유"" 로 이용 중입니다. 기호(4) : 북서측 하향지세의 부정형 토지로서, ""자연림""상태입니다. 4) 인접 도로상태 기호(1,2) : 북서측으로 노폭 약 4M 내외의 비포장도로와 접합니다. 기호(3) : 서측으로 노폭 약 4M 내외의 아스팔트 포장도로(본건 일부 포함)와 접합니다. 기호(4) : 지적도 및 현황 ""맹지""입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지입니다. 기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(서운16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 기호(4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(서운16, 주거형), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도구역<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 기호(3) : 공부상 지목 ""전""이나, 현황 ""묵전, 도로, 타인점유""로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타참고사항 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례