감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지를 배후지로 각종 근린생활시설, 상업용건물등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건물내 제13층 제1309호 로서, 외벽:석재붙임,패어글라스 마감등. 내벽:몰탈위페인팅,인테리어마감등. 창호:샷시창호마감등임. 4) 이용상태 제2종근린생활시설(학원)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장시설등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로, 북축 및 동측으로 중로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20~25m(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 택지개발지구 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및