감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 방축리 소재 ""효덕초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거여건 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 자유롭고 단지 내로 마을버스가 운행중으로 대중교통사정 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골지붕 15층 중 제12층 제1202호로서 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 페어그라스 이중창 등 입니다. 4) 이용상태 아파트로서 방3, 거실1, 주방1, 욕실2, 발코니5, 대피공간1, 반침1 등으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 급·배수, 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스공급 설비 등 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 아파트부지 등으로 이용중 입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 아스팔트포장도로를 이용하여 남서측에서 간선도로와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구(주거지), 지구단위계획구역(궁리(영화@)), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.6.21.~2026.6.20.), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.08.26.~2026.08.25. , 외국인(법인, 단체 포함), 주택 취득에 한함) 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: 본건은 도시가스 미납요금 최고서가 부착되어 있습니다. 인근매각물건사례