감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 ""선정중학교"" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트,다세대주택,단독주택,각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선버스정류장 및 지하철역(6호선 구산역) 등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 8층 건물 내 7층 702호로서 외벽;석재 및 석재타일 붙임 창호;샷쉬창호 입니다. 4) 이용상태 오피스텔(후첨 내부구조도 참조)로 이용 중 입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,승강기설비,소화설비,화재탐지설비,주차장설비,난방설비,도시가스설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 인접 도로와 평탄시되는 토지로 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용 중 입니다. 7) 인접 도로상태등 지적도 상 남서측으로 로폭 약30미터,북서측으로 폭 약 5m정도의 포장도로와 2면으로 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,도로(접함),조망가로특화경관지구(자세한사항은 서울시고시계획과 문의),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인이 필요한 사항)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77m~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리지역(주요산 주변),건축선 입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계; 미상입니다. 인근매각물건사례