감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 일련번호(1,2,10)은 경상남도 고성군 고성읍 서외리 소재‘고성초등학교’남서측 근거리에 위치하며, 부근으로는 농경지 등이 혼재하는 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 나머지 기호는 경상남도 고성군 고성읍 기월리 소재‘고성군종합운동장’북측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 운동장, 단독주택 등이 혼재하는 읍소재지내 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 일련번호(1,5,9) 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2)는 사다리형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '답' 상태입니다. 일련번호(3,4)는 가장형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '전, 답' 상태입니다. 일련번호(5~7,9~11)은 부정형의 토지로서, 인접지와 등고평탄한 '전, 답' 상태입니다. 일련번호(8)은 부정형 완경사지의 토지로서, '전' 상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1)은 북측으로 약 3m내,외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(5)는 남측으로 약 3~4m폭의 포장도로와 접합니다. 일련번호(9)는 북측으로 약 3~4m폭의 포장도로와 접합니다. 일련번호(10)은 남측으로 약 3m내,외의 포장도로와 접합니다. 나머지기호는 지적도상 맹지이나 현황 일련번호(6)은 약 2m내,외의 비포장도로가 개설되어져 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,10)은 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>. 일련번호(2)는 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3,4,11)은 생산녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(5,6,8)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 일련번호(7,9)는 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지 중 일련번호(3) 및 인접필지(기월리 448번지)에 걸쳐 우물이 소재하는 것으로 조사되나 토지에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되어 평가에서는 제외하였습니다. - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례