감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 구산면 마전리 소재 &apos;구산초등학교&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조 건은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전(일부 휴경지)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약3m 농로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『토지이용계획확인서』상, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(구산초등학교 구산분교장)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물3동 및 제시외수목8주가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:없 음. 인근매각물건사례