감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 소재 ""석개해변"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지가 혼재하는 해안 취락지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내, 제4층 제401호로서, [사용승인일 : 2016. 1. 7.] 외 벽 : 타일 및 석재 붙임 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 본건은 공동주택으로 이용중임. *본건은 현장 방문시 이해관계인의 부재 및 폐문 상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하 였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음. 5) 설비내역 본건은 제반 급배수 및 위생설비, 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사 사다리형의 토지로서, (공동주택)건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 서측 및 북측으로 약 6m 폭의 도로와 접하며, 제반 진출입 상태 및 옥외주차 시설은 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(남부해안마을지구), 영농여건불리농지임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례