감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호(2-4)는 전라남도 광양시 광양읍 인서리 소재 "광양동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 근린생활시설 및 주택 등이 혼재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 평지대내 3필 일단의 부정형의 토지로, 상업용 건부지(병원, 현장조사시 개업준비중임)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 북서측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3) : 제1종일반주거지역, 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 기호(4) : 제1종일반주거지역, 소로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 "건물 감정평가 요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호1(가) 철근콘크리트조 평지붕 4층건으로, 외벽 : 드라이비트, 치장석, 화강석 마감 등 내벽 : 목재치장, 페인트, 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창 구조임. 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ) ㅁ형강조 렉산지붕 단층건임. 2) 이용상태 기호1(가) 지하1층은 장례식장 및 식당, 1층-4층은 병원으로 이용예정중임. 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)은 가추로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 유첨 사진과 같이 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재하며, 옥상에는 옥탑이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례