감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 동부면 학동리 소재 ""학동흑진주해수욕장""북서측 인근에 위치하는 부동산(상업용)으로서, 주위는 근린생활시설, 공공시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,6 : 2필 일단 부정형 평지의 토지로서, 현황'상업용 건부지'로 이용중임. 가호 4,5 : 부정형 평지의 토지로서, 현황 '상업용 부속토지(주차장부지)'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,6 : 본건 일단의 토지 동측으로 왕복2차선 도로가 개설되어 있음. 기호 4,5 : 지적도상 맹지이며, 기호1,6토지의 부속토지를 경유하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,6 : 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구)임. 기호 4,5 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(학동해수욕장지구)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호 1지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외건물 ㄱ)~ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) : 멸실되어 평가제외함. 기호 3) : 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 적벽돌 부착 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일,페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 기호 2) : 멸실됨. 기호 3) : 위험물저장 및 처리시설(사무실)이나 현재 미사용상태임. 3) 설비내역 기호 3)건물에는 기본적인 위생설비, 제반 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있으나, 장기간 방치상태로서 사용가능여부는 재확인하시기 바람. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례