감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 일운면 소동리에 소재하는 '신촌마을회관'의 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본 건은 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 법면 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확 인에는 전문적인 지적 측량이 필요하다는 점 유의하시기를 바라고 본 건 지상의 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가하며 본 건 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람. 인근매각물건사례