감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 고성군 고성읍 송학리 286-1 및 대가면 갈천리 산180에 소재하며, 기호 1 주위는 고성송학동 고분군 및 인근 단독주택으로 이루어진 읍내 주택지대이며, 기호 3 주위는 임야 및 계단식 농경지 등으로 이루어진 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 경사지세 내 자체지반 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 '단독주택 건부지'로 이용중임. 기호 3 : 경사지세내 부정형 토지로서, 현황 '자연림 및 분묘 등'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 동측으로 세로(불)도로가 개설되어 있음. 기호 3 : 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 문화유산보호구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국가지정문화유산구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 기호 2 : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 1 토지 지상에 제시외 건물 10동이 소재함. 본건 기호 3 토지 지상에 제시외 분묘 1기가 소재함. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: -. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) : 블럭조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 폐문부재로서 내부관찰이 용이치 않아 외부에서 관찰결과 현황 '주거용 건물' 로 파악됨. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 외 제시외건물 10동이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)은 일반건축물대장상에는 등재되어 있으나, 등기부등본상에는 등재되어 있지 않은바 경배진행시 참조바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 인근매각물건사례