감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도양읍 관리 소재 "비선마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지 및 축사 등으로 형성된 농촌지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하나, 읍소재지 외곽의 농촌지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 3필 일단지의 부정형 토지로서 완경사지대내 축양장부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 5∼6m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2)토지의 용도지역은 계획관리지역이고, 가축사육제한구역(500m제한구역 (2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 3)토지의 용도지역은 계획관리지역, 농림지역이며, 가축사육제한구역(500m제 한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임 업용산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도"와 같은 제시외건물(기호(ㄱ∼ㅁ))이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 현황 운휴중인 상태로서, 임대관계는 없을 것으로 추정되나, 현장조사시 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 2) 기타사항: 본건 지상의 제시외건물중 기호(ㄱ∼ㄷ)은 일반건축물대장에 등재되어 있는 것으로 추정되고, 기호(ㄹ)은 가설건축물대장이 있는 것으로 탐문조사됨. (구제적인 내용은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조바람) 인근매각물건사례