감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 통영시 용남면 장평리에 소재하는 '연기마을회관'의 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 농경지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호 1): 본 건은 동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 대체로 '전'으로 이용 중이 고 일부는 휴경지 및 법면 상태임. ② 기호 2): 본 건은 동측 하향 경사 지세 내 부정형의 토지로서 휴경지 및 법면 상태임. 4) 인접 도로상태 ① 기호 1): 본 건 남서측으로 단차가 존재하는 왕복 2차로 도로 소재하고, 지적도상 본 건 남동측으로 소폭의 도로(1196도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임. ② 기호 2): 본 건 남서측으로 단차가 존재하는 왕복 2차로 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1): 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀 집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. ② 기호 2): 도시지역, 생산녹지지역, 특화경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀 집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본 건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 '묘지'이나 현황 휴경지 및 법면 등의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확 인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기를 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지 평가 시 고려하여 평가함. 인근매각물건사례