감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소라면 사곡리 소재 "궁항마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위 환경은 주택 및 상업용 건물, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서, 주위환경은 보 통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 사다리 완경사로서, 상업용 건부지로 이용중임, 기호(3) : 부정형 완경사로서, 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함, 기호(3) : 북서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 50 0m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-01-06), 기호(3) : 자연녹지지역, 특화경관지구(2017-11-23), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일 부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역( 2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중 점경관관리구역(2017-01-06) 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호, 기호(4-나)는 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임. 2) 이용상태 기호(1-가) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 4개호, 2층 : 복층형으로 1층 객실 4개호와 일체임, 기호(4-나) : 숙박시설(포시즌 리조트 유니코 풀빌라 16동)로 이용중이며, 1층 : 객실 1개호, 2층 : 객실 1개호 및 문화정보교류실임. 3) 설비내역 위생시설 및 급배수설비, LPG가스 보일러 및 시스템 에어컨 등으로 인한 냉난방설비가 갖추어져 있으며, 기호(1-가) : 객실별 옥외수영장, 기호(4-나) : 객실별 실내수영장 설비가 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례