감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경남 거제시 장목면 시방리에 소재하는 토지.건물로서, 부근은 이수도선착장 주변 자연경관이 뛰어난 해안변의 펜션 및 각종 근린생활시설, 일반주택, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 차량 진출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 및 법면임. 기호 2) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 임. 기호 3) : 정방형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 임. 기호 4) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주상용 건부지임. 기호 5) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 및 법면임. 기호 6) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주상용 건부지임. 기호 7) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 주거나지 임. 기호 8) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 단독주택 건부지임. 기호 9,10) : 부정형의 토지로서, 지면은 완경사지이며, 도로 임. 기호 14,15) : 부정형의 토지로서, 지면은 급경사지이며, 토지임야 및 법면임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 남측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 2) : 북측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 3) : 북측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 4) : 북측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 5) : 지적도상 맹지이나, 북동측으로 공유수면상의 포장도로에 접함. 기호 6) : 동측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 7) : 서측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 8) : 서측으로 폭 약5~6m 내외의 포장도로에 접함. 기호 9) : 폭 약5~6m 내외의 포장도로중 일부임. 기호 10) : 폭 약5~6m 내외의 포장도로중 일부임. 기호 14) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 기호 15) : 지적도상 맹지로서, 인접지를 통하여 출입가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 2) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,제한보호구역(2025-03-26)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호 6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 7) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 8) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 9) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 10) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호 14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 15) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 ㉠~㉣) : 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 11) : 철근콘크리트구조 기타지붕 3층건으로서, (사용승인일자 : 2014.07.14) 외 벽 : 징크판넬 및 콘크리트보드 부착 등 외장재 마감. 내 벽 : 석고보드위 페인팅 및 펜션 실내 인테리어재 마감. 바 닥 : 치장타일 등 바닥재 마감. 창 호 : 샷시창호구조임. 기호 12) : 철근콘크리트구조 기타지붕 4층건으로서, (사용승인일자 : 2014.07.14) 외 벽 : 징크판넬 및 콘크리트보드 부착 등 외장재 마감. 내 벽 : 석고보드위 페인팅 및 펜션 실내 인테리어재 마감. 바 닥 : 치장타일 등 바닥재 마감. 창 호 : 샷시창호구조임. 기호 13) : 철근콘크리트구조 기타지붕 2층건으로서, (사용승인일자 : 2014.07.14) 외 벽 : 징크판넬 및 콘크리트보드 부착 등 외장재 마감. 내 벽 : 석고보드위 페인팅 및 펜션 실내 인테리어재 마감. 바 닥 : 치장타일 등 바닥재 마감. 창 호 : 샷시창호구조임. 2) 이용상태 기호 11) : 단독주택(펜션) 및 주차장으로 이용중임. 기호 12) : 단독주택(펜션) 및 근린생활시설로 이용중임. 기호 13) : 단독주택(펜션)으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급.배수시설 및 위생설비, 에어컨 및 난방시설 등 되어 있으며, 기호 11)건물에는 승강기설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조. 인근매각물건사례