감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 <기호1 ~ 3> 전라남도 광양시 황길동 소재 '평촌마을' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등 이 소재하고 있음. <기호4, 5> 전라남도 광양시 황길동 소재 '골약초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 기호1 ~ 3, 5는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 기호4는 본건까지 차량 접근이 가능함. 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형의 완경사지임. 현황 대체로 묵전이며, 일부 구거로 이용 중인 것으로 목측 되나 정확한 사항을 확인하기 위해서는 정밀 측량을 통한 경계확인이 필요함. 기호2: 사다리형의 완경사지이며, 전(매실나무 식재됨)으로 이용 중임. 기호3: 사다리형의 완경사지이며, 전(매실나무, 감나무 등 식재됨)으로 이용 중임. 기호4: 부정형의 완경사지이며, 대체로 자연림임. 기호5: 부정형의 완경사지로 전(매실나무, 감나무 등 식재됨)으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1 ~ 3, 5: 맹지임. 기호4: 북동측으로 노폭 8미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 <기호1, 3> 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 기타공원시설(광양시2012-51(문화공원))(저촉) , 가축사육제한구역(돼지닭오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2> 도시지역, 자연녹지지역, 기타공원시설(광양시2012-51(문화공원)), 가축사육제한구역(돼지닭 오리개젖소사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호4> 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 준공업지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 신항만건설예정지역<신항만 건설촉진법>. <기호5> 도시지역, 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(골약초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산 지<산지관리법>, 신항만건설예정지역<신항만건설촉진법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호1: 본건 경계선 부근으로 매실나무, 감나무 등이 식재되어 있음. 기호2, 3, 5: 매실나무, 감나무 등의 제시외수목이 식재되어 있음. 7) 공부와의 차이 기호1, 3: 공부상 지목은 답이나, 현황 전으로 이용 중임. 기호5: 공부상 지목은 임야이나 현황 전으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례