감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ""KT&G부산본부"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1,3호선 ""연산역"" 이 소재하는 바 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 완경사지내 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약3미터 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지적재조사사업지구(연산4지구 사업완료, 문의:연제구 토지정보과 665-4772) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로, 외벽: 타일 및 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시창 구조임. 2) 이용상태 1,2층 '단독주택' 임. 3) 설비내역 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 1) 구조·규모 및 이용상태 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 사진용지 ㉠,㉡ 참고, 2) 감정규모에 미치는 영향 구조·규모 및 용도 등을 고려할 때 사용·수익 및 처분에 미치는 영향은 없을 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 건물은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인 이 불가능하여 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가 하였으므로 경매 진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대 하여 재확인이 요망됨. 인근매각물건사례