감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 '삼룡초등학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 관련 차량 출입 자유로우며, 관내 일반적 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건내 1층 104호로서, (사용승인일자 : 2004.04.13) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 외장재 마감. 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중인 것으로 조사됨. *임장결과 폐문부재상태로서, 외관상, 탐문상 일반적인 이용상태를 전제로 감정평가하였음. 5) 설비내역 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 완경사지내 부정형 토지로서 현황 '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 녹지용지(경관녹지), 상업용지, 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 9) 공부와의 차이 대지권의 목적이 되는 토지는 공부상 지목이 ""임야"" 이나, 현황""대(아파트부지)""임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음. 인근매각물건사례