감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 동래경찰서 남서측 인근에 위치하는 새한 센시빌 101동 2층 202호로서, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차랼출입 가능하며, 인근에 부산도시철도1호선 교대역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 편리함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층 건물내 2층 202호로서 외부 : 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 공동현관기, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시 가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 정방형의 토지로 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 시내버스가 운행되는 대로에 접함, 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 역사문화환경 보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례