감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 도천면 송진리 소재 "창녕송진전문농공단지" 남서측 인근에 위치하며 본건 부근은 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호[1,3] : 2필 일단의 사다리형 평지로서 공업용 건부지로 이용 중임. 기호[2,4] : 사다리형 평지로서 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호[1,3] : 본건 기호[2,4] 토지를 통하여 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1,3] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>, <추가기재>건축법 제2조제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 기호[2,4] : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제3구역(비상)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배 출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 기호[1,3] 토지는 공부상 및 귀 제시목록상 지목이 "답"으로 되어 있으나, 현황은 공업용 부지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [5] 일반철골조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 천정 : 철골트러스위 판넬잇기마감. 바닥 : 몰탈마감. 창호 : 하이샤시창호임. H-Beam : 400x300mm, 300x150mm. 처마고 : 약 10m. 최고높이 : 약12m. [5-1] 경량철골조 패널지붕 단층건으로서, 벽체 : 판넬잇기마감. 천정 : 경량철골트러스위 판넬잇기마감. 바닥 : 몰탈마감. 창호 : 하이샤시창호임. 2) 이용상태 [5] 공장, [5-1] 사무실임. 3) 설비내역 [5,5-1] 미준공 건물로서, 전기배선 및 정화조 설치는 되어 있어나 일부 위생설비, 급·배수설비 등이 미설치 상태임. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : - 본건 기호[5,5-1] 건물은 기준시점 현재 건축허가(2020-도시건축과- 신축허가-55)를 득하여 공장 건물은 신축 중 현재 공사가 중단되고, 가압류 등기의 촉탁으로 인해 등기 되어있으며 향후 건물사용승인에 따른 관계기관으로부터 인·허가 조건 등을 별도로 재확인 하시기 바람. 인근매각물건사례